152㎡4房，面积大不好用？3步改造提高空间利用率

这是一个建筑面积152平4房2厅2卫的户型，加上赠送和半赠送的面积，实际使用面积也将近有140多平方了，但是这么大的面积，业主却觉得很不好用，为什么会出现这个情况？

户型分析：

这是业主准备一家三口居住的新居，房子面积不小，但总感觉空间不好利用，问题主要出在哪里？简单的概括就是空间面积大小比例不协调。主卧预留的衣帽间面积太大了，导致玄关很压抑；厨房太小了，如果延伸出来餐厅又会太小，类似的情况还有很多。那应该如何进行优化提高利用率呢，一般可以分为3个步骤：一是确定需求、二是大框架划分功能区、三是细微调节。

业主需求：

1、玄关要调整，目前感觉太压抑；

2、保留南向两个卧室，北向卧室做客卧，预留作为可能的二胎房间；

3、厨房要扩大，餐厅看需要如何调整；

4、衣帽间不是必选，但也需要尽量足够的收纳空间；

5、需要一个独立的杂物/储藏室；

6、可以的话，希望主卫能扩大些；

户型优化：

1、压缩主卧衣帽间、扩大玄关空间；

2、厨房功能分区，把冰箱和备餐功能移到外面，tp钱包扩大厨房的实际使用空间；

3、缩减原来房间的衣帽间，打造新的餐厅空间，同时把次卧二改为半开放的书房，增强餐厅的采光和开阔感；

4、客厅外扩到阳台，主卧调整房门位置，使客厅能更好的进行布置；

5、南向次卧分割出储藏室；

6、主卫进行了大幅度调整，结合不同使用功能的衣柜（次净衣、换季衣服）分布，使用更便利；

从这个案例不难看出，房子面积大不等于就是好用，通过三个步骤，清晰业主的需求、对空间重新分割调整，划分功能区域，使各个功能空间的面积比例趋向协调、空间利用更合理，这就是户型改造的目的之一。

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